Estimation théorique
Rue de la Bruyère,93800 Épinay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bruyère,93800-Épinay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 6 | RUE DES ECONDEAUX | 3 | 123 | 221 | 615000€ | 5000€ |
2020-09-23 | 17 | AV QUESTROY | 5 | 133 | 250 | 335000€ | 2519€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES ECONDEAUX | 4 | 125 | 500 | 500000€ | 4000€ |
2023-05-15 | 29 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 537 | 460180€ | 3835€ |
2022-10-20 | 22 | RUE D ORMESSON | 6 | 120 | 718 | 565000€ | 4708€ |
2021-02-17 | 18 | RUE D ORMESSON | 5 | 115 | 333 | 435000€ | 3783€ |
2021-02-24 | 18 | RUE D ORMESSON | 5 | 115 | 333 | 546096€ | 4749€ |
2021-10-15 | 13 | RUE D ORMESSON | 2 | 62 | 334 | 290000€ | 4677€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE SAINT GOBAIN | 4 | 76 | 301 | 370000€ | 4868€ |
2020-09-17 | 46 | AV D ENGHIEN | 5 | 70 | 0 | 330000€ | 4714€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 90 | 608 | 360000€ | 4000€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE BOUSSOIS | 4 | 71 | 391 | 305000€ | 4296€ |
2022-03-14 | 24 | RUE DE BOUSSOIS | 5 | 100 | 394 | 423000€ | 4230€ |
2022-06-16 | 9 | AV D ENGHIEN | 3 | 60 | 289 | 255000€ | 4250€ |
2021-03-04 | 10 | RUE D ANICHE | 3 | 77 | 374 | 270000€ | 3506€ |
2021-01-11 | 30 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 59 | 423 | 275000€ | 4661€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DE LA CHEVRETTE | 6 | 150 | 783 | 730000€ | 4867€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 117 | 261 | 390000€ | 3333€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 70 | 0 | 295000€ | 4214€ |
2023-04-14 | 69 | AV JEAN JAURES | 6 | 117 | 337 | 455000€ | 3889€ |
2022-01-24 | 8 | RUE GILBERT BONNEMAISON | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2021-12-09 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 89 | 167 | 140000€ | 1573€ |
2023-03-01 | 84 | AV JEAN JAURES | 5 | 121 | 416 | 470000€ | 3884€ |
2020-11-12 | 82 | AV JEAN JAURES | 4 | 124 | 363 | 361200€ | 2913€ |
2022-08-22 | 76 | AV JEAN JAURES | 9 | 190 | 777 | 627500€ | 3303€ |
2022-10-07 | 105 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 63 | 220000€ | 2268€ |
2021-08-26 | 167 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 265 | 245000€ | 2784€ |
2020-10-07 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 73 | 183 | 230000€ | 3151€ |
2022-09-19 | 54 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 111 | 315000€ | 4632€ |
2021-10-08 | 10 | RUE DE SAINT GRATIEN | 2 | 62 | 538 | 1150000€ | 18548€ |
2020-02-27 | 34 | RUE LUCIEN GUILLOU | 5 | 90 | 230 | 230000€ | 2556€ |
2022-10-19 | 34 | RUE LUCIEN GUILLOU | 5 | 90 | 230 | 375000€ | 4167€ |
2022-05-30 | 6 | VLA LOUISE | 5 | 95 | 225 | 360000€ | 3789€ |
2020-10-01 | 50 | AV JEAN JAURES | 6 | 112 | 407 | 495000€ | 4420€ |
2021-12-14 | 39 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 558 | 592000€ | 4933€ |
2020-06-15 | 46 | AV JEAN JAURES | 7 | 199 | 400 | 375000€ | 1884€ |
2023-01-23 | 8 | VLA LOUISE | 5 | 100 | 248 | 335000€ | 3350€ |
2020-10-19 | 12 | VLA DU BEL AIR | 4 | 79 | 330 | 390000€ | 4937€ |
2021-06-14 | 19 | CHE D EXPLOITATION | 3 | 44 | 531 | 110000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 21 | RUE BULOZ | 6 | 144 | 370 | 390000€ | 2708€ |
2022-03-07 | 126 | AV JEAN JAURES | 7 | 140 | 361 | 486000€ | 3471€ |
2020-11-17 | 13 | RUE BULOZ | 4 | 71 | 0 | 254000€ | 3577€ |
2021-06-28 | 41 | RUE LUCIEN GUILLOU | 4 | 107 | 300 | 380000€ | 3551€ |
2022-09-12 | 21 | RUE LUCIEN GUILLOU | 3 | 70 | 134 | 235000€ | 3357€ |
2022-01-06 | 62 | RUE LUCIEN GUILLOU | 2 | 45 | 235 | 222000€ | 4933€ |
2021-11-25 | 149 | AV D ENGHIEN | 3 | 81 | 641 | 130000€ | 1605€ |
2022-11-22 | 149 | AV D ENGHIEN | 3 | 81 | 641 | 666000€ | 8222€ |
2021-02-23 | 8 | RUE BULOZ | 4 | 66 | 147 | 353000€ | 5348€ |
2023-06-05 | 142 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 268 | 340000€ | 4250€ |
2021-09-07 | 89 | RUE DU MONT GERBAULT | 5 | 120 | 231 | 365000€ | 3042€ |
2022-04-07 | 89 | RUE DU MONT GERBAULT | 5 | 120 | 231 | 385000€ | 3208€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 5 | 142 | 524 | 413815€ | 2914€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DE SAINT GRATIEN | 4 | 80 | 0 | 289500€ | 3619€ |
2022-02-21 | 19 | RUE DE SAINT GRATIEN | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DE SAINT GRATIEN | 4 | 81 | 0 | 306184€ | 3780€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE FITZELIN | 4 | 48 | 210 | 266000€ | 5542€ |
2022-07-19 | 57 | RUE LUCIEN GUILLOU | 5 | 80 | 300 | 328000€ | 4100€ |
2020-12-15 | 113 | RUE DE PARIS | 5 | 109 | 108 | 300000€ | 2752€ |
2023-03-06 | 5 | RUE LUCIEN GUILLOU | 5 | 98 | 240 | 340000€ | 3469€ |
2020-12-15 | 115 | RUE DE PARIS | 7 | 160 | 432 | 900000€ | 5625€ |
2023-03-16 | 61 | RUE LUCIEN GUILLOU | 5 | 90 | 299 | 360000€ | 4000€ |
2020-12-15 | 4 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 296 | 800000€ | 8889€ |
2021-10-01 | 9 | IMP DU BARON SAILLARD | 2 | 35 | 278 | 130000€ | 3714€ |
2022-07-28 | 38 | IMP DU BARON SAILLARD | 3 | 72 | 162 | 243000€ | 3375€ |
2022-04-29 | 138 | AV DE LA MARNE | 2 | 40 | 1129 | 1658000€ | 41450€ |
2022-01-06 | 19 | IMP DU BARON SAILLARD | 4 | 68 | 243 | 344000€ | 5059€ |
2021-08-11 | 39 | RUE DU MONT GERBAULT | 5 | 107 | 456 | 302000€ | 2822€ |
2021-11-02 | 130 | AV DE LA MARNE | 4 | 100 | 252 | 295000€ | 2950€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DU MONT | 4 | 85 | 203 | 390000€ | 4588€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE FITZELIN | 4 | 62 | 287 | 377000€ | 6081€ |
2021-12-22 | 27 | ALL DES PLATANES | 3 | 59 | 191 | 236190€ | 4003€ |
2021-07-07 | 181 | AV D ENGHIEN | 4 | 112 | 0 | 601640€ | 5372€ |
2021-07-30 | 187 | AV D ENGHIEN | 6 | 80 | 547 | 644000€ | 8050€ |
2023-05-26 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 234 | 285000€ | 3654€ |
2020-07-28 | 7 | VLA DES MAUPAS | 4 | 56 | 191 | 240000€ | 4286€ |
2021-10-07 | 22 | AV GABRIEL PERI | 4 | 94 | 384 | 285000€ | 3032€ |
2019-11-07 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 136 | 272900€ | 3328€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DE FITZELIN | 5 | 77 | 208 | 335000€ | 4351€ |
2019-11-08 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 146 | 300 | 377000€ | 2582€ |
2020-12-09 | 4 | RUE MONRIBOT | 5 | 116 | 311 | 530000€ | 4569€ |
2020-06-30 | 38 | RUE DU MONT GERBAULT | 4 | 78 | 436 | 371800€ | 4767€ |
2023-05-04 | 15 | SEN DES DEUX GARES | 3 | 45 | 206 | 262000€ | 5822€ |
2023-04-28 | 19 | AV GABRIEL PERI | 5 | 104 | 477 | 440000€ | 4231€ |
2021-07-08 | 191 | AV D ENGHIEN | 4 | 82 | 0 | 375000€ | 4573€ |
2022-03-10 | 191 | AV D ENGHIEN | 4 | 82 | 0 | 398000€ | 4854€ |
2021-07-30 | 191 | AV D ENGHIEN | 4 | 82 | 0 | 410000€ | 5000€ |
2021-12-14 | 191 | AV D ENGHIEN | 4 | 82 | 0 | 460000€ | 5610€ |
2020-05-29 | 191 | AV D ENGHIEN | 4 | 104 | 0 | 434530€ | 4178€ |
2021-09-30 | 36 | ALL DES PLATANES | 5 | 86 | 206 | 295000€ | 3430€ |
2021-04-06 | 67 | RUE DE SAINT GRATIEN | 4 | 101 | 216 | 341000€ | 3376€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DU MONT GERBAULT | 4 | 118 | 378 | 152500€ | 1292€ |
2022-06-15 | 25 | AV GABRIEL PERI | 5 | 89 | 328 | 420000€ | 4719€ |
2022-04-27 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 155 | 356 | 390460€ | 2519€ |
2022-04-01 | 38 | AV GABRIEL PERI | 3 | 64 | 191 | 215000€ | 3359€ |
2021-05-04 | 122 | AV DE LA MARNE | 9 | 129 | 427 | 300000€ | 2326€ |
2022-02-24 | 11 | ALL DES PLATANES | 2 | 47 | 174 | 185000€ | 3936€ |
2021-05-25 | 11 | SEN DES DEUX GARES | 4 | 71 | 216 | 252000€ | 3549€ |
2020-08-07 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 120 | 259140€ | 5183€ |
2021-04-08 | 14 | AV BAUDOIN | 4 | 82 | 324 | 280000€ | 3415€ |
2023-06-22 | 12 | AV BAUDOIN | 3 | 69 | 342 | 405000€ | 5870€ |
2022-08-25 | 112 | AV DE LA MARNE | 4 | 125 | 745 | 370000€ | 2960€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 271 | 265000€ | 3313€ |
2023-04-07 | 8 | RUE DU MONT GERBAULT | 4 | 70 | 417 | 335000€ | 4786€ |
2021-07-26 | 7 | SEN DES DEUX GARES | 3 | 88 | 0 | 268000€ | 3045€ |
2021-05-14 | 8 | RUE GRANDEL | 3 | 49 | 201 | 412000€ | 8408€ |
2021-10-25 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 99 | 362150€ | 3292€ |
2021-02-16 | 4 | AV BAUDOIN | 5 | 105 | 457 | 250000€ | 2381€ |
2022-09-08 | 10 | RUE GRANDEL | 3 | 95 | 95 | 265000€ | 2789€ |
2022-10-03 | 7 | VLA BLANCHE | 4 | 83 | 0 | 355000€ | 4277€ |
2020-01-27 | 56 | AV GABRIEL PERI | 5 | 82 | 419 | 350000€ | 4268€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 113 | 380 | 250000€ | 2212€ |
2022-11-02 | 78 | AV JOFFRE | 6 | 160 | 494 | 715000€ | 4469€ |
2021-12-03 | 18 | RUE GRANDEL | 3 | 80 | 186 | 376200€ | 4703€ |
2021-09-09 | 47 | AV GABRIEL PERI | 6 | 170 | 649 | 600000€ | 3529€ |
2021-03-15 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 91 | 375 | 262000€ | 2879€ |
2022-11-10 | 13 | VLA BLANCHE | 5 | 117 | 218 | 481000€ | 4111€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 111 | 150000€ | 2500€ |
2023-01-25 | 24 | RUE GRANDEL | 3 | 82 | 326 | 320000€ | 3902€ |
2021-01-22 | 15 | RUE GRANDEL | 5 | 91 | 365 | 298000€ | 3275€ |
2020-07-30 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 384000€ | 6000€ |
2022-05-10 | 32 | RUE PIERRE LEFEVRE | 5 | 70 | 162 | 230000€ | 3286€ |
2021-05-17 | 23 | RUE GRANDEL | 4 | 68 | 418 | 348800€ | 5129€ |
2023-03-24 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 70 | 262 | 220000€ | 3143€ |
2021-02-05 | 4 | RUE JULES GRIVELET | 4 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2021-04-28 | 6 | RUE JULES GRIVELET | 4 | 64 | 0 | 303500€ | 4742€ |
2021-12-23 | 98 | RUE DE SAINT GRATIEN | 5 | 95 | 358 | 330000€ | 3474€ |
2020-11-02 | 11 | RUE JULES GRIVELET | 5 | 99 | 390 | 355000€ | 3586€ |
2023-03-06 | 29 | RUE GRANDEL | 3 | 90 | 411 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-06 | 7 | IMP DES POIRIERS | 5 | 127 | 359 | 465000€ | 3661€ |
2021-05-20 | 5 | RUE JULES GRIVELET | 6 | 160 | 333 | 382500€ | 2391€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DU PORT | 3 | 45 | 100 | 255000€ | 5667€ |
2021-03-26 | 70 | AV DE LA MARNE | 4 | 101 | 261 | 300000€ | 2970€ |
2020-02-06 | 17 | RUE PIERRE LEFEVRE | 3 | 61 | 103 | 210000€ | 3443€ |
2021-06-25 | 10 | CITE FERNAND FLAUJAC | 4 | 87 | 0 | 325000€ | 3736€ |
2022-02-15 | 76 | RUE DES ALLIES | 3 | 55 | 97 | 270000€ | 4909€ |
2022-01-27 | 111 | RUE DE SAINT GRATIEN | 4 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2021-03-18 | 8 | RUE PIERRE LEFEVRE | 3 | 66 | 91 | 155000€ | 2348€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES ALLIES | 5 | 79 | 611 | 320000€ | 4051€ |
2020-09-24 | 11 | RUE PIERRE LEFEVRE | 3 | 69 | 184 | 262000€ | 3797€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DES ALLIES | 3 | 74 | 492 | 330000€ | 4459€ |
2019-10-21 | 42 | AV GALLIENI | 7 | 110 | 0 | 337000€ | 3064€ |
2021-05-11 | 6 | RUE PIERRE LEFEVRE | 4 | 61 | 156 | 332000€ | 5443€ |
2022-07-12 | 4 | RUE PIERRE LEFEVRE | 3 | 56 | 87 | 309000€ | 5518€ |
2023-03-30 | 60 | AV DE LA MARNE | 4 | 80 | 271 | 195000€ | 2438€ |
2020-12-07 | 5 | RUE PIERRE LEFEVRE | 4 | 69 | 162 | 279000€ | 4043€ |
2021-03-29 | 5 | SEN DE NEULIMONT | 4 | 70 | 0 | 464100€ | 6630€ |
2022-10-03 | 55 | RUE DES ALLIES | 4 | 80 | 130 | 375000€ | 4688€ |
2020-07-08 | 53 | RUE DES ALLIES | 5 | 74 | 106 | 240000€ | 3243€ |
2022-06-29 | 69 | AV GALLIENI | 3 | 72 | 0 | 226000€ | 3139€ |
2021-07-09 | 42 | AV GALLIENI | 4 | 50 | 0 | 313000€ | 6260€ |